愛知県一宮市の不動産情報はワントップハウス APITAパワー木曽川店

ご挨拶

一宮市周辺での
不動産買取・不動産売買・リフォームのご相談は
ワントップハウスAPITAパワー木曽川店にお気軽にご相談ください！

【不動産売却をお考えのお客様へ】

ワントップハウス APITAパワー木曽川店は、不動産売却を専門に今まで、一宮市・稲沢市を中心に不動産売却のお手伝いさせて頂きました。

土地、中古戸建、中古マンション、収益物件、等全ての物件の不動産売却のお手伝いができます！

また、近年増加傾向にある相続においては、遺産分割協議を含む相続を得意としており、弊社提携の司法書士と共に遠方にいる疎遠の相続人との遺産分割協議を解決した実績もあります。不動産売却を前提に相続でお悩みのお客様は、ワントップハウスAPITAパワー木曽川店へ、お気軽にご相談ください！

相談・査定は無料です！

不動産売却においては、他に負けない販売手法で、少しでも早く高く売却できるよう全力を尽くします！

APITAパワー木曽川店1階に店舗がありますので、お気軽にご来店ください！

お知らせ

2022/11/20: 　　　　

■ 販売物件のお知らせ ■

～モアグレース平和Ⅳ 最上階・角部屋～
価格変更！金 44,800,000円

◎ LDK約18.6帖
◎ 壁面1部エコカラット貼
◎ 廊下、キッチンから出入り可能な洗面室
◎ 心地よい室温を保つ、床暖房付
◎ ペット飼育可（規約制限有）
◎ 神山小学校（徒歩2分/約90m）
◎ 中部中学校（徒歩8分/約610m）

・モアグレース平和Ⅳ
・一宮市平和二丁目
・JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩9分
・専有面積（壁芯）88.09㎡
・バルコニー 21.80㎡
・構造、階数鉄筋コンクリート造10階建（所在階10階部分）
・間取り 3LDK
・建築年月 2017年9月
・管理方式巡回
・管理費月額10,100円
・修繕積立金月額9,200円
・駐車場月額6,000円
・現況居住中
・引渡相談
・土地権利　所有権
・取引態様仲介

居住中につき、ご見学希望の際は、日程調整が必要です。
お気軽にお問合せください。

ワントップハウスAPITAパワー木曽川店
担当山本
2022/01/31: ◆成約御礼情報

・土地
・稲沢市高御堂
・面積 169.00㎡ 51.12坪
・市街化区域準住居

いつも不動産を売却する際、ご依頼を頂く売主様となります。

県道沿いのため、なかなか売却するまでに時間を要しましたが、弊社提携の買取会社が購入してくださり、無事に成約となりました。

稲沢市高御堂の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2022/01/20: ◆成約御礼情報

・土地
・一宮市浅井町小日比野
・面積 148.76㎡ 44.99坪
・市街化調整区域
・どなたでも建築可能な土地

常日頃、アピタ木曽川店にご来店されており、通りがかりに弊社を知ったとのことでした。

相場より高めの売却を希望されました。
成約となるまでに、1年かかりましたが、無事に成約することができました。

一宮市浅井町の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/12/23: ◆成約御礼情報

・中古マンション
・サンハウス木曽川 10階
・一宮市木曽川町黒田
・85.74㎡ 3LDK
・1988年11月築

司法書士先生からのご紹介案件となります。

仲介で販売の場合だと、お客様が中を見学するため、紛らわしいとのことで、買取での売却希望となりました。

弊社提携の買取業者にて、買取にしては高い金額にて成約となりましたので、売主様にも大変喜んで頂きました。

サンハウス木曽川の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/11/22: ◆成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町玉ノ井
・土地面積 447.65㎡ 135.41坪
・市街化区域準工業地域

表に出さずに早急に売却したいとのことでした。
弊社の他に他不動産会社にも相談されておりましたが、弊社が300万円以上の差をつけ、弊社にて売却することになりました。

売主様も想定していた金額よりも高く売却することができ、喜んでおられました。

一宮市木曽川町玉ノ井の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/09/17: ◆成約御礼情報

・中古マンション
・ナビハイツ新木曽川 1階
・一宮市木曽川町黒田
・53.28㎡ 2LDK
・1987年3月築

53.28㎡の2LDKのため、売却するのが苦労するかと思いましたが、販売開始から4か月後に売却することができました。

大変良いお人柄のお客様に購入してもらい、売主様も安心しておられました。

ナビハイツ新木曽川の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/09/16: ◆成約御礼情報

・土地（建物付）
・一宮市木曽川町黒田
・土地面積 72.63㎡（21.97坪）
・市街化区域準工業地域

販売当初、他不動産会社にて専任媒介で販売されておりましたが、弊社にも販売のご依頼を頂きまして、一般媒介に切り替えて販売開始。

土地面積が約21坪と小さいため、成約になるまでに1年かかりましたが、無事に弊社にて成約となりました。売主様も時間はかかったが、無事に売却でき大変喜ばれておりました。

一宮市木曽川町黒田の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/08/25: ◆成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町門間
・土地面積 508㎡（153.67坪）
・市街化区域準工業地域

行政書士先生からのご紹介の案件となります。

想定していた金額よりも高く早く売却できたので、売主様も大変喜んで頂きました。

一宮市木曽川町門間の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/06/27: 　
　

◆成約御礼情報

・中古マンション
・グランレイム一宮 4階
・一宮市奥町
・80.85㎡ 3LDK
・1995年3月築

査定の段階で大手不動産会社様にもお話をされておりましたが、最終的に弊社にて販売の依頼を頂きました。

販売開始から3ヶ月で売却することができました。

グランレイム一宮の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/06/19: 　　　

◆成約御礼情報

・土地
・稲沢市小沢二丁目
・94.50㎡（28.58坪）
・市街化区域 1種中高層

法人のお客様からの紹介で販売の依頼を頂きました。

土地面積が小さいため、売却までに時間がかかると思いましたが、販売開始から3ヶ月で売却することができました。

稲沢市の不動産売却もワントップハウスアピタ木曽川店にお気軽にご相談ください。

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/05/31: ◆成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町門間
・508㎡（153.67坪）
・市街化区域準工業地域

行政書士の先生からのご紹介で販売の依頼を頂きました。

こちらの物件は水面下で早く・高く売却することができました。

一宮市木曽川町の土地売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店にお気軽にご相談ください。

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/05/29: 　　　　　　　　　　　　　　　　

◆成約御礼情報

・中古マンション
・一宮北マンション 4階
・一宮市北方町中島
・72.92㎡ 3LDK
・1982年1月築

弊社に販売の依頼を一任して頂きました！

販売開始から3か月後で売却することができました。

一宮北マンションの不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/04/26: ■成約御礼情報

・中古マンション
・マンションニュー木曽川B棟
・一宮市木曽川町黒田
・1976年2月築

JR木曽川駅から徒歩10分、木曽川市民病院も近くにあり、便利な環境のマンションです！

住宅ローンが組めない物件のため、成約まで少しお時間がかかりましたが、成約となりました！

マンションニュー木曽川を含め、木曽川町の中古マンションの売却は
ワントップハウスアピタ木曽川店にご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
TEL 0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/03/31: ■成約御礼情報

・土地
・一宮市大和町馬引
・約44坪
・市街化区域

弊社を入れて4社に査定依頼をされていましたが、最終的に弊社にて販売開始！

大手ハウスメーカー様に購入して頂きまして、販売開始から2週間で成約！
しかも、相場よりも高い金額で成約となりました！

一宮市大和町馬引を含む神山小学校区内の不動産売却は
ワントップハウスアピタ木曽川店にご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
アピタ木曽川店1階
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/02/28: ■成約御礼情報

・売土地
・一宮市木曽川町門間
・約50坪
・市街化区域

何社か不動産査定の依頼をされておりましたが、最終的に弊社にて販売活動を開始しました！
成約まで少しお時間がかかりましたが、無事に成約となりました。

木曽川町門間の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/02/28: ■成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町外割田
・約66坪
・市街化区域

相続登記をしていない土地で、遺産分割協議で揉めそうな気配のある物件でしたが、弊社提携の司法書士先生の協力もあり、何とか遺産分割協議が整い、無事に成約となりました！

相続が絡んだ不動産売却も得意としておりますので、相続案件の不動産売却、一宮市木曽川町外割田の不動産の売却の際は、ご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/02/27: ■成約御礼情報

・土地
・稲沢市平和町
・約42坪

最初、中古戸建として販売しておりましたが、なかなか反響がなく、土地（解体更地渡し）として販売することに。成約まで時間がかかりましたが、弊社提携の建売業者様に購入して頂きました！
建売業者様に買ってもらうと安くなるの？とよく質問を受けますが、相場での成約となりました！

稲沢市で不動産売却の際は、ワントップハウスアピタ木曽川へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
山本佳雅
2021/02/14: 　　

◆成約御礼情報

・土地
・一宮市奥町字野方
・土地面積約73坪
・市街化区域

弊社に販売の依頼を一任して頂きました！土地の1部に昔、墓地があったため、苦戦するかと思いましたが、販売開始からは、2か月以内で成約となりました！
販売してからあまり時間もかからなかったため、売主様もこんなに早く売却できたことを、大変喜んで頂きました！

一宮市奥町の土地売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/02/13: 　　

◆成約御礼情報

・中古マンション
・一宮北マンション 2階
・一宮市北方町中島
・60.59㎡ 2LDK
・1982年1月築

弊社に販売の依頼を一任して頂きました！
お部屋の状態が良かったため、販売開始から1ヶ月以内で成約となり、売主様も大変喜んで頂きました！

一宮北マンションの不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2021/01/10: 　　

◆成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町内割田
・土地面積約45坪
・市街化区域

弊社に販売の依頼を一任して頂きました！売却までに少しお時間がかかりましたが、
無事に成約となりました！

木曽川町内割田の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/12/17: ■物件資料でよく見かける、要資格（分家資格）とは？

一宮市、稲沢市、江南市は見かけるキーワードです。

まず、要資格（分家資格）とは？っと思われた時点で、ほとんどの確率で要資格（分家資格）には該当しません。

なぜかと言うと、要資格（分家資格）者はもう自分自身が要資格（分家資格）者と認識しているためです。恐らく先祖代々、言い伝えられてるんでしょうね。

ちなみに要資格、分家資格は、意味は同じです。

不動産会社によって、それぞれ記載が違いますので、意味合いは一緒です。紛らわしいですよね。

■要資格（分家資格）の条件
昭和45年以前から一宮市内の市街化調整区域内に本家（実家）があり、その本家（実家）が今も継続的にあること。

本家を分けるから分家（資格がある）みたいな感じです。

これが第1ハードルです。この時点で大半のお客様は該当しません。

その他にも、ハードルがありますので、なかなか要資格（分家資格）に該当するお客様はいないです。

本当に1年に1人お会いできるかどうかぐらい、少ないです。

たまに畑の中、田んぼ中に家が建っているのは、あれは要資格（分家資格）のある方が建てた家になります。

周りに家がなくて良い！私もあーいう土地に家を建築したい！と言われるお客様もおりますが、残念ながら、要資格（分家資格）者じゃないと無理なんです。

なかなかハードルが高いのが、要資格（分家資格）です。

本日は、要資格（分家資格）についてのお話でした！

また、お会いしましょう。

ワントップハウスアピタ木曽川店
不動産事業部山本
2020/12/17: 　　　

◆成約御礼情報

・土地
・一宮市千秋町加茂
・土地面積約149坪
・市街化調整区域　宅地（どなたでも建築可な宅地）

弊社を入れ、4社に査定依頼をされていましたが、最終的に弊社にて販売開始となりました！

宅地の横に袋土地の農地もあり、その農地も処分することができました。

販売開始から少し時間はかかりましたが、無事に成約となります！

一宮市千秋町の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/12/13: 　

◆成約御礼情報

・中古戸建
・一宮市木曽川町里小牧
・土地面積約63坪
・建物面積約87㎡
・1983年3月築

販売の依頼を弊社に一任して頂きました！
築年数的に通常であれば、土地（解体更地渡し）での販売となりますが、キッチン、トイレ、洗面台、風呂の交換や室内状態も良い状態だったため、中古戸建として販売することに！

成約まで少しお時間がかかってしまいましたが、無事に成約となりました！

木曽川町里小牧の不動産売却はワントップハウスアピタ木曽川店へ！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/10/31: 　

◆成約御礼情報

・中古戸建
・一宮市木曽川町黒田
・土地面積約46坪
・建物面積約142㎡
・1998年2月築

弊社に売却を一任して頂きました！成約まで少しお時間がかかりましたが、無事に成約となりました！

木曽川町の中古戸建の売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へ！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当　山本佳雅
2020/10/10: 　　

◆成約御礼情報

・土地
・一宮市木曽川町黒田
・土地面積約39坪
・市街化調整区域宅地（どなたでも建築可能な土地）

お話を頂いたときに、他の不動産会社様へ販売をされてましたが、なかなか売却できないということで、弊社にも販売の依頼をして頂きました！販売の依頼を頂いたんですが、売却するまで時間がかかってしまいましたが、成約となりました！

木曽川町黒田の土地売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/09/14: 　　　　

◆成約御礼情報

・中古戸建
・一宮市木曽川町黒田
・土地面積約44坪
・建物面積 108㎡
・2013年7月築

販売に関しては、弊社に一任して頂きました！成約まで時間がかかりましたが、住宅ローンの残債＋太陽光のローンも成約価格で完済でき、売主様も大変喜んで頂きました！

木曽川町の中古戸建の売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/09/04: 　

◆成約御礼情報

・石刀マンション B棟
・一宮市今伊勢町馬寄
・1973年6月築

弊社に販売を一任して頂きましたが、成約まで少しお時間がかかりましたが、
無事に成約となりました！　

石刀マンションの不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/08/01: 　　

◆成約御礼情報

・中古戸建
・一宮市大和町馬引
・土地面積約39坪建物面積約109㎡
・2003年6月築

査定段階で弊社を気に入ってくださり、売主様が希望価格が低めだったので、アドバイスさせて頂きまして、売主様の希望価格より高い金額で成約することができました！販売開始してから、1ヶ月以内での成約となりましたので、その点も大変喜んで頂きました！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/06/14: 　　

◆成約御礼情報

・土地
・羽島市正木町
・土地面積約94坪
・市街化調整区域　宅地（再建築ができない宅地）

弊社に販売の依頼を一任して頂きました！宅地でも市街化調整区域では、再建築できる宅地と再建築できない宅地があり、この物件は再建築できない宅地でした！
再建築できない宅地の場合、なかなか売却自体が難しいですが、何とか成約となり、売主様も大変喜んで頂きました！

難しい案件でも、1度ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/05/02: 　　

◆成約御礼情報

・中古マンション
・レインボー祖父江 6階
・稲沢市祖父江町祖父江
・1996年2月築
・73.63㎡ 3LDK

ずっとご厚意にして頂いている、競売業者様から販売の依頼を頂きました！
レインボー祖父江はこれで通算取引件数3回目です！

レインボー祖父江の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へ！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/04/12: 　　

◆成約御礼情報

・中古戸建
・一宮市木曽川町門間
・土地面積約55坪　建物面積約118㎡
・2006年6月築

大手不動産会社様に販売の依頼をされていましたが、なかなか案内数がないとのことで、弊社にも販売の依頼を頂きました。弊社が販売開始してから、1か月後無事に成約となりました！

木曽川町門間は得意としていますので、木曽川町門間の不動産売却はワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2020/02/23: ◆成約御礼情報

・中古戸建
・岩倉市神野町
・土地約49坪建物約103㎡
・2016年9月築

担当山本提携の競売業者様から販売の依頼を頂きました！

販売開始から3ヶ月で成約となりました！

岩倉市神野町の不動産売却はワントップハウスアピタ木曽川店へ！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2019/12/26: ■成約御礼情報

・中古マンション
・プレイズ一宮駅前
・一宮市栄
・2017年1月築
・3LDK 81.17㎡

最初、大手不動産会社様に販売の依頼をされていましたが、なかなか反響がないとのことで、弊社にも販売の依頼をしてくださり、販売開始となりました！

弊社が販売開始してから1ヶ月にて、成約となりました！

プレイズ一宮駅前の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へ、ご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2019/12/15: ◆成約御礼情報

・中古マンション
・イトーピア紅葉舎金山マンション 5階
・名古屋市熱田区金山町
・1985年12月築
・61.13㎡ 3LDK

ご相談頂いたとき、相続登記がまだ行っておらず、遺産分割協議で苦戦しそうな雰囲気があり、実際に本当に遺産分割協議で大変な案件でした！

弊社提携の不動産会社様に買取して頂き、売主様も金額面もご満足頂けました！

遺産分割・相続案件の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2019/08/23: 　
◆成約御礼情報

・土地
・一宮市開明字郷中
・土地面積約103坪
・市街化区域

査定の段階で4社ぐらいに査定の依頼をされておりましたが、最終的に弊社仲介のもと弊社提携の大手ハウスメーカーに購入金額が1番高かったため、弊社にて成約となりました！

売主様のご希望価格に到達することができ、売主様も大変喜んで頂きました！

一宮井開明で不動産売却の際は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅
2019/06/30: ■成約御礼情報

・土地
・名古屋市千種区鹿子殿
・約35坪
・市街化区域

ご相談頂いたとき、相続登記が終わっていない物件でした。遺産分割で苦戦しそうな気配がありましたが、弊社提携の司法書士先生のもと、何とか遺産分割協議で成立しました。

不動産売却も大手建売業者様に相場より高い金額で購入して頂き、無事に成約となり、最終的に売主様の皆様が大変喜んで頂きました！

相続案件の不動産売却は、ワントップハウスアピタ木曽川店へご相談ください！

ワントップハウスアピタ木曽川店
0586-82-3487
担当山本佳雅