「土地購入」と「家の購入」をする時は、「土地探し」と「建築会社選び」は平行に進めると効率的です。

住宅ローン融資実行の流れ

ポイント1

ローン申込時に「その土地を買うべきかどうか」「理想の間取りが入るかどうか」を確認する。

ポイント2

ローン申込時に建築会社から「設計図」および「見積書」の提出が必要になる。

ポイント3

人気のある土地は、すぐに「決断」を迫られる場合があります。
建築会社選びを行っていないと、焦って建築会社の情報を集めることになりかねません。

ポイント4

住宅購入に際する総額(土地+建物)を、決定する為には、土地と建築会社探しを平行して進めなければなりません。

100%要望を満たす土地はない。

・価格、広さ、向きなど全ての条件を完全に満たす土地はありません。

・土地は同じものは2つとなく、1つしかない土地に付く値段は誰か一人が買ってくれれば良い水準になります。

優先順位を決める。

マイホームを手に入れるということは、そこでの暮らしを手に入れることでもあります。
手にしたい暮らしに必要なことは何かを人気などに惑わされることなく決めてください。

土地を探す方法は?

・不動産屋で土地を自分で探す

・建築会社に探してもらう。

・建築会社が持っている土地で建てる(建築条件付土地)

 

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